Rusların Yurtdışı Emlak Alımları 2024'te Yüzde 25 Düştü

Uzmanlar, 2022 ve 2023 yıllarında artan talebin büyük ölçüde doygunluğa ulaştığını ve bu yıl yaşanan düşüşün sebeplerinden birinin uluslararası ödeme sistemlerinde yaşanan zorluklar olduğunu belirtiyor. Türkiye’deki emlak alımları, yüzde 48,6 oranında bir gerileme gösterirken, BAE’de bu oran yüzde 40,4’e kadar düştü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılında Türkiye'den alınan konut sayısı, bir önceki yıla kıyasla yaklaşık yüzde 45 azalarak 1100’e geriledi. Yatırımcı İlgisi Azaldı Uzmanlar, bu gerilemenin sebepleri arasında 2022-2023 yıllarında gerçekleşen yoğun talebin ardından gelen doygunluk ve Ruble'nin değer kaybetmesini öne çıkarıyor. Ayrıca, yurtdışı ödeme sistemlerinde yaşanan aksaklıklar, Rus alıcıların emlak alımlarını zorlaştıran bir diğer önemli faktör olarak dikkat çekiyor. Öte yandan, Karadağ ve Bulgaristan gibi ülkelerde ise sınırlı bir artış yaşandığı ifade ediliyor. Düşük Maliyetli Destinasyonlar Daha Cazip Birçok Rus alıcısının ilgisi, düşük maliyetli destinasyonlara kaymaya başladı. Güneydoğu Asya, özellikle Tayland ve Bali gibi bölgeler, yaşam ve yatırım amaçlı cazip seçenekler olarak öne çıkıyor. Bu bölgelerdeki emlak fiyatlarının 100 bin dolar gibi daha düşük seviyelerde olması, daha geniş bir kitleye hitap etmesine olanak tanıyor. 2025 İçin Beklentiler Dengeli Sektörel uzmanlar, 2025 yılı için beklentilerin dengeli olduğunu ifade etti. 2024 yılındaki talep seviyesinin benzer şekilde devam etmesi öngörülüyor. Ancak döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve jeopolitik risklerin piyasa üzerindeki baskıyı sürdürebileceği belirtiliyor. Asya ve Macaristan gibi bölgelere yönelik ilginin artması ise, piyasadaki toparlanmaya katkı sağlayabilir. Rus alıcılarının ilgisi, düşük maliyetli destinasyonlara kayarken, Türkiye ve BAE gibi ülkelerdeki talep düşüşü, 2024 yılı emlak piyasasında dikkat çeken bir gelişme olarak öne çıkıyor.