Kira Artışını Engellemek ve Konut Açığını Kapatmak İçin Yeni Düzenlemeler Yolda

Çağlar, konut açığının ülke genelinde bir sorun olduğunu vurgulayarak, kentsel dönüşüm projelerine ağırlık verilmesi gerektiğini ifade etti. Geçtiğimiz yıl, kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel olan kat maliklerinin uzlaşma zorunluluğunun 3'te 2 oranında kaldırılması yönündeki düzenlemeye değinen Çağlar, bu değişikliğin büyükşehirlerde ve genel olarak kentsel dönüşümü hızlandıracağını öngördü. Ayrıca, çimento ve beton gibi inşaat malzemelerindeki yüksek fiyatların kontrol altına alınması gerektiğini belirtti.   Çağlar, yapılacak düzenlemelerle gayrimenkul ve arsaların gerçek değerlerinin belirlenmesi ve vergi kaybının önlenmesini amaçladıklarını açıkladı. Yeni düzenlemelere göre, gayrimenkul satışlarından elde edilen kazançların gelir vergisine tabi olacağı ve bölgesel rayiç bedel uygulamasına geçileceği ifade edildi. Bu sayede, taşınmaz satışlarından elde edilen gelirlerin gerçek değeri üzerinden vergilendirileceği belirtildi.   Belediyelerin rayiç bedellerinin gerçek değeri yansıtmadığını ifade eden Çağlar, devletin belirlediği bölgesel rayiç bedelleriyle tapu harcı ve emlak vergilerinin ödeneceğini duyurdu. Bu düzenlemeyle, vatandaşların konutlarının gerçek fiyatlarını öğrenebileceği ve vergi kaçakçılığının önleneceği vurgulandı.   Çağlar, ayrıca, tüm Türkiye'deki taşınmazlara acilen ekspertiz yapılması ve belediyelere gerçek değerlerin yazılması gerektiğini belirterek, tapu harçlarının 4’ten 1’e düşürülmesinin faydalı olacağını dile getirdi. Bu düzenlemelerin hem alıcı hem de satıcıları memnun edeceği ve devletin daha fazla vergi geliri elde edeceği öngörülüyor. İsmail Çağlar Emlakçılar İş Takipçiler ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı 0532 315 13 54